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        鑒定常識

        房屋結構狀態(tài)鑒定的流程與注意事項
        2021-01-06 14:23:10    0

        房屋結構狀態(tài)調查
        針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進(jìn)行圖紙復核與測繪。此項工作重點(diǎn)在于查清該房屋結構現狀,核對是否與原設計一致,如有不一致的,進(jìn)行圖紙測繪。
        ①結構柱網(wǎng)尺寸;
        ②房屋層高;
        ③墻柱及主次梁布置情況核對。

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        (4)樹(shù)根樁加固同上。二、柱子加固(1)混凝土圍套加固適用于當截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時(shí)加固。(2)外包鋼加固適用于當截面承載力嚴重不足,且不允許增大截面時(shí)加固。三、墻體加固(1)砂漿面層加固適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固。

        房屋現狀完損性調查
        主要檢查房屋各部位外觀(guān)受災嚴重程度,如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫(或酥裂)、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
        房屋混凝土強度影響程度檢測
        考慮到混凝土表層過(guò)火已損壞及精度等因素,在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。

        構件截面尺寸和鋼筋配置檢測
        根據GB50204-2002,結合相關(guān)設計圖紙,抽取房屋主要混凝土結構構件進(jìn)行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況,并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

        {xunruicms_img_title}房屋傾斜及不均勻沉降檢測
        針對房屋結構整體性和基礎情況,采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測,選取房屋棱角等部位進(jìn)行檢測;并結合內部部分構件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀(guān)測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行。通過(guò)對上部結構的損壞情況普查,觀(guān)測主體結構有無(wú)明顯的變形、開(kāi)裂等情況,反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。 
        6根據現場(chǎng)檢測結果,提出結論性意見(jiàn)及維護建議。
        7提供附有詳細檢測數據及現場(chǎng)實(shí)物狀況照片的檢測與評估報告等。


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